Quốc hội thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi): Mở rộng 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng
Chiều 10-12, với 437/439 đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Luật Xây dựng (sửa đổi). Luật sẽ chính thức có hiệu lực từ 1-7-2026, với nhiều thay đổi quan trọng, trong đó đáng chú ý là việc mở rộng danh mục 8 nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng. Đặc biệt, nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng và một số dự án đầu tư công đặc biệt cũng thuộc diện được miễn giấy phép.
Tám nhóm công trình được miễn giấy phép xây dựng
🔴 Nhóm 1:
Các công trình bí mật Nhà nước; công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách; công trình thuộc dự án đầu tư công đặc biệt hoặc đầu tư theo thủ tục đặc biệt; công trình tạm; công trình tại khu vực đất quốc phòng – an ninh.
🔴 Nhóm 2:
Các công trình thuộc dự án đầu tư công được quyết định đầu tư bởi những người đứng đầu cơ quan có thẩm quyền như Thủ tướng, lãnh đạo các bộ ngành, cơ quan tư pháp tối cao, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội và Chủ tịch UBND các cấp.
🔴 Nhóm 3:
Công trình xây dựng theo tuyến đi qua từ hai tỉnh trở lên; công trình theo tuyến nằm ngoài khu vực định hướng phát triển đô thị theo quy hoạch được phê duyệt hoặc phương án tuyến được chấp thuận.
🔴 Nhóm 4:
Công trình trên biển thuộc dự án đầu tư xây dựng ngoài khơi đã được giao khu vực biển; công trình tại cảng hàng không và các hạng mục bảo đảm hoạt động bay ngoài cảng.
🔴 Nhóm 5:
Công trình quảng cáo không phải xin phép theo Luật Quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động.
🔴 Nhóm 6:
Công trình thuộc dự án đầu tư đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc điều chỉnh và được phê duyệt theo quy định.
🔴 Nhóm 7:
Công trình xây dựng cấp 4; nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng, tổng diện tích sàn dưới 500m² được miễn giấy phép nếu không thuộc các khu vực có quy định quản lý kiến trúc như khu chức năng, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu vực phát triển đô thị theo quy hoạch tỉnh/thành phố, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia…
🔴 Nhóm 8:
Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp đường đô thị có yêu cầu quản lý kiến trúc, đồng thời không làm thay đổi công năng, mục đích sử dụng, không ảnh hưởng kết cấu chịu lực và vẫn bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy, môi trường, hạ tầng kỹ thuật.
Thủ tục cấp phép sẽ đơn giản hơn, thực hiện hoàn toàn trực tuyến
Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, các nghị định hướng dẫn sẽ quy định theo hướng đơn giản hóa tối đa thủ tục cấp giấy phép xây dựng.
Thủ tục sẽ thực hiện hoàn toàn trực tuyến.
Thời gian cấp phép dự kiến chỉ còn 7–10 ngày, rút ngắn khoảng 30% thời gian và chi phí theo yêu cầu của Chính phủ.
Đồng thời, quy định mới sẽ tăng trách nhiệm của đơn vị tư vấn thiết kế trong việc đảm bảo an toàn công trình.
Luật Xây dựng (sửa đổi) được kỳ vọng sẽ tạo hành lang pháp lý thông thoáng, giảm chi phí xã hội, rút ngắn thời gian triển khai dự án, đồng thời vẫn bảo đảm chất lượng và an toàn xây dựng.
