Lật mặt chiêu “ủy quyền toàn phần” làm thủ tục đất đai: Đối tượng chiếm đoạt hơn 2 tỷ đồng sa lưới
Đối tượng Trần Văn Dũng khai nhận hành vi phạm tội tại Cơ quan Công an
Lợi dụng sự quen biết và thiếu cảnh giác của người dân khi ký hợp đồng ủy quyền liên quan đến đất đai, Trần Văn Dũng (SN 1997, trú phường An Sinh, Quảng Ninh) đã thực hiện hành vi gian dối, chiếm đoạt số tiền lớn. Sau thời gian dài lẩn trốn, đối tượng đã bị Công an tỉnh Quảng Ninh bắt giữ để điều tra về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh đang tiến hành điều tra vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra trên địa bàn thị xã Đông Triều (cũ) trong giai đoạn từ năm 2022 đến năm 2023. Vụ việc được phát hiện từ đơn tố giác của nhiều người dân đối với Trần Văn Dũng, về hành vi gian dối trong quá trình nhận làm các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
Theo kết quả điều tra ban đầu, ngày 15/4/2024, Cơ quan CSĐT Công an thị xã Đông Triều tiếp nhận đơn tố giác của 5 công dân, cho biết đã tin tưởng giao tiền và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Dũng để nhờ làm các thủ tục như tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp đổi giấy chứng nhận. Tuy nhiên, đối tượng đã lợi dụng sự tin tưởng này để chiếm đoạt tài sản.
Dùng “ủy quyền toàn phần” để chiếm đoạt đất
Thủ đoạn chính của Trần Văn Dũng là lập các hợp đồng ủy quyền toàn phần, trong đó người ký trao cho Dũng toàn quyền định đoạt tài sản như chuyển nhượng, thế chấp, tặng cho… trái với mong muốn ban đầu. Do quen biết, tin tưởng, nhiều nạn nhân không đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký.
Sau đó, Dũng đã sử dụng các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này để chuyển nhượng cho bên thứ ba, chiếm đoạt số tiền lớn.
Quá trình xác minh cho thấy, Dũng đã trực tiếp chiếm đoạt 160 triệu đồng và 03 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các bị hại. Đáng chú ý, thông qua việc chuyển nhượng trái phép các thửa đất cho một số cá nhân khác, đối tượng đã nhận tổng số tiền hơn 2,07 tỷ đồng.
Tại Cơ quan điều tra, Trần Văn Dũng khai nhận do khó khăn về kinh tế, nợ nần, nên đã nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản từ trước khi nhận tiền và giấy tờ của các bị hại.
Bị bắt sau thời gian dài lẩn trốn
Trong quá trình giải quyết, vụ việc nhiều lần phải tạm đình chỉ và phục hồi nguồn tin do đối tượng liên tục lẩn trốn, gây khó khăn cho công tác điều tra. Đến ngày 28/12/2025, bằng các biện pháp nghiệp vụ, Tổ công tác của Văn phòng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Quảng Ninh đã bắt giữ Trần Văn Dũng tại thành phố Hà Nội.
Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, bước đầu Cơ quan điều tra xác định hành vi của Trần Văn Dũng có dấu hiệu cấu thành tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” theo điểm c, khoản 2, Điều 174 Bộ luật Hình sự. Đối với số tiền hơn 2 tỷ đồng liên quan đến các giao dịch chuyển nhượng đất, cơ quan chức năng đang tiếp tục làm rõ để xem xét trách nhiệm hình sự khi đủ căn cứ.
Cảnh báo người dân
Vụ án là lời cảnh báo đối với người dân khi ký kết các hợp đồng ủy quyền liên quan đến đất đai. Cơ quan Công an khuyến cáo cần đọc kỹ nội dung văn bản, không ký “ủy quyền toàn phần” khi không thực sự cần thiết và thực hiện giao dịch qua các kênh pháp lý an toàn để tránh rủi ro, thiệt hại về tài sản.
Thông tin từ Công an tỉnh Quảng Ninh
