Từ 1/3/2026: Bất động sản, môi giới, chung cư có mã định danh điện tử

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, tạo nền tảng số hóa, minh bạch hóa toàn bộ thị trường bất động sản.

Ảnh minh họa Ai

Nghị định 357/2025/NĐ-CP quy định chi tiết việc xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, triển khai theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Theo đó, mỗi sản phẩm bất động sản (nhà ở, căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình) sẽ được cấp mã định danh điện tử riêng, là chuỗi ký tự gồm số và chữ, có độ dài tối đa không quá 40 ký tự, được tạo lập tự động trên hệ thống và gắn với từng dự án, từng sản phẩm cụ thể.

Ngoài nhà ở, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và cá nhân được thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở cũng được cấp mã định danh điện tử nhằm thống nhất quản lý.

Hệ thống thông tin cho phép khai thác dữ liệu qua Cổng thông tin điện tử, kết nối, chia sẻ dữ liệu trực tuyến giữa các hệ thống hoặc thông qua văn bản gửi cơ quan có thẩm quyền. Việc chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan Nhà nước không thu phí, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Toàn bộ dữ liệu trong hệ thống là tài sản Nhà nước do Bộ Xây dựng quản lý, được bảo đảm an toàn thông tin, bảo vệ bí mật Nhà nước và dữ liệu cá nhân. Các thông tin công bố công khai là dữ liệu đã được tổng hợp.

Nghị định được kỳ vọng sẽ góp phần minh bạch hóa thị trường bất động sản, tăng cường quản lý Nhà nước và bảo vệ quyền lợi của người dân, doanh nghiệp